在京畿道一山经营饭馆的10亿资产家李社长的房地产买卖经验值得我们借鉴一下。

    一般中介费都是在成交后支付，房地产中介人员无法预测服务费的数目，因此只是站在中间人的立场完成交易。但李社长不一样，他会事先向房地产中介人员承诺服务费的数额。

    例如，对房地产中介人员说：“如果以3亿元购得友星家园43坪的房子，支付法定服务费；如果2.9亿能成交，支付500万元服务费。如成交价格低于2.9亿，支付所降金额的50%。”这样一来，房地产中介人员就成了你的盟友，尽最大能力以最低价格成交，卖房时亦然。

    怎样扩大住房面积

    35岁前扩大到24坪，40岁前扩大到32坪

    45岁前筑好我的安乐窝

    家庭成员多，而房子窄小，有诸多不便；家庭成员少，但房子太大，是一种浪费。

    虽然因人而异，但一个普通人占据8坪的空间比较合适。这不是我说的，而是一位研究东方哲学的哲学家所言。新婚夫妇两个人16坪足够了，有了孩子增加到24坪，再生一个孩子增加到32坪。如果喜欢书画，可以考虑再增加8坪。

    35岁之前扩大到24坪，40岁之前扩大到32坪，尽量在45岁前完成安乐窝的建造吧。45岁以后不要在房子上耗费你的精力了。40岁时孩子们都在上学，教育费上的支出将大大增加。如果有子女结婚，就要投入大笔资金。如果这时候再进行投资或扩大房屋面积，会在资金流动上遭遇很多难关。

    最近，看到一篇婚庆专业网站上的报道，文章指出结婚时男性平均支出5000万元、女性支出3000万元左右。子女能够自己支付这笔费用自然再好不过，但大多数都是由父母来承担。

    房屋面积最好以8的倍数慢慢扩大，从16坪到24坪再到32坪，不但有利于资金流动也有利于买卖的顺利成交。

    从16坪一下子扩大到32坪，资金负担太重，生活会变得异常辛苦。16坪、19坪、22坪……这样一点一点扩大住房面积，可以减少经济