历史
玉才小说网 > 其他类型 > 跟李嘉诚学创业 > 一、地产——雄图地产,招招领先(17)

一、地产——雄图地产,招招领先(17)(2/2)

作风。我们也看到了李嘉诚不出风头的理智和克制。在拍卖场上,如果遇到一些逞一时之气,显一时之威,最后自食苦果的赌徒般的对手,李嘉诚一般都会放手退出,以成全对手的风头。

    1987年11月27日,在股灾渐去、地产渐旺之时,在香港官地拍卖场上许久未曾露面的李嘉诚,一出现在拍卖场便格外引人注目,其一举一动,一颦一笑都备受记者瞩目。

    今天投拍的这块官地位于九龙湾,面积24.3万平方英尺,底价2亿港元,每口竞价500万港元。李嘉诚一开始便与对手连叫两口,底价连跳两次:2亿5百万、2亿l千万。

    “2亿l千5百万!”这是素有“飞仔”之称的合和老板胡应湘发出的声音。李嘉诚曾与胡应湘有过多次合作。胡应湘是著名的留美土木工程专家,李嘉诚初涉地产之时,还曾请教过他有关地产知识,一来二去之后,两人逐渐成了好友,交情很深。李嘉诚回眸一笑,胡应湘亦报之以微笑。此时地价已竞抬到2亿6千万。“3亿!”李嘉诚“擎天一指”举起,连跳8口,一时掀起竞价**。“3亿5千5百万!”胡应湘如河东狮吼,一口急跳11档,再掀**,举座皆惊。俗话说:“商场无父子。”那么,在商场竞争中,自然也会将朋友之谊暂且搁在一边。

    拍卖**一浪高过一浪。随后,郑裕彤等地产大豪也不甘寂寞,纷纷加入竞价。此时,李嘉诚的副手周年茂,悄悄来到胡应湘的副手何炳章身旁,与他低声耳语了几句什么。于是胡应湘不再应价,退出竞投。当有人叫价到4亿元时,全场哑然,叫价已高出底价一倍,这是拍卖场最为敏感的临界线。短暂的沉默中,竞投各方都在心中打着算盘。

    “4亿9千5百万!”李嘉诚“擎天一指”再次举起,令竞投诸人咋舌不已。再也无人竞价,一声槌响,这块官地便有了主人。

    当时,有一位地产分析家评论道:“依本人估计,李嘉诚可能事先已把这块官地的最后投价定为5亿。这个价,可以说是竞价各方心目中的最高价。当然,有人会定在4亿,有人会定在4.5亿,各家有各家的算盘。此时的李嘉诚,已声名显赫,人所共知的事实是他染指的土地,开发物业所得盈利,往往高出同业。故他出价4.95亿,仍有厚利可图。竞价进入**之时,投手很容易出现情绪化,容易冲动,于是便会不管死活,非得做赢家不可。不过这次倒没有这样。如果真是这样,李嘉诚必会退出,以成全对手风头。”

    这就是李嘉诚的风格,他始终坚持自己的底线,宁可做输家也不让意气使自己失去理智。

    创业感悟:理性是一个商人的基本心态,能在任何时候都能保持理性,并不是一般商人都能做得到的。尤其是在拍卖会场,在这里,各个财团公司的商人们汇聚,常常为了争到某个项目而不计成本,这个时候,就很难保持理性了。其实,逞一时之气,显一时之威,到头来只能是自己打碎了牙往肚子里咽,自己酿的苦酒自己喝。与其那时来收拾残局,甚至造成亏本,倒不如从一开始就理智克制一些。