发光并非太阳的专利，你也可以发光

    李嘉诚如是说：发光并非太阳的专利，你也可以发光。

    精彩解读

    在市政工程改造方面，华南板块区域本身不断出现的市政利好，使广大买家的关注聚焦在此。首先，按照规划，广州地铁三号线从市区中心直贯此区域。地铁三号线已进入热火朝天的施工，工程动工规模不断扩大，华南板块从前的美好规划逐渐变成现实，在很大程度上为买家注入了华南板块发展前景大好的强心剂，将会起到很好的销售拉动作用。接着，广州市规划局又正式公布了广州至番禺的全新快速路规划——新光快速路，并在2003年下半年开始动工。此消息一出，又使华南板块受益不小。在汽车开始大规模进入普通家庭的前提下，新光快速路的出现，无疑扫清了诸多有意在华南板块买楼，却又担心未来道路交通跟不上汽车增长的买家的顾虑，再次提升了华南板块楼盘的市场竞争力与关注度。

    除此之外，万众瞩目的大学城和南沙开发区，也带动了相邻的华南板块的关注度。

    业内人士认为，在市政工程改造、兴建方面，随着105国道的改扩，华南快速干线的开通以及五六年后地铁三号线对番禺各大楼盘的沿线贯通，将使番禺洛溪、华南板块成为一个中心生活区的地位更加稳固。并且，在105国道和番禺迎宾路之间将兴建一条番禺大道，与地铁三号线同步，这种复合式的交通体系，使番禺区与广州市中心区的动态距离(时间距离)将大大缩短，这些利好因素大大提升华南板块楼盘的信心指数和竞争能力，其发展前景也将变得更加美好。

    因此，华南板块在地产业的诱惑却是很大。

    对于李嘉诚来说，广州是“近水楼台先得月”之地，与他的老巢香港仅咫尺之遥。况且房地产是他的老本行，驾轻就熟，做起来得心应手。广州的房地产市场已经发展得如此成熟，正可以让他大展拳脚。李嘉诚进入华南板块不算早，时机却刚刚好。李嘉诚不发力则已，一发千钧，抛出的是一枚重磅炸弹。凭和记黄埔的超强实力，一旦该新盘推出市场，竞争早已白热化的华南板块楼市格局有可能出现全新的改变。李嘉诚的加入将使该区域的房地产市场更是如虎添翼，风生水起。

    李嘉诚的加入主要就是和记黄埔在广州区的“珊瑚湾畔”。2003年中，一直备受市场关注的和记黄埔广州市区南边的大石临江豪宅项目，被正式命名为“珊瑚湾畔”。和记黄埔“珊瑚湾畔”位于番禺大石镇沙蛲岛（又称海怡半岛），南面为珠江花园，东侧为海怡花园，整个项目总占地约49．1万平方米，规划总建筑面积超过80万平方米。据和记黄埔地产中国市务总经理谭健旭介绍，该项目将以别墅作为主打，另外再配合少部分低层洋房，整个小区容积率将会低于1，整个项目预计在5年内完成。在户型设计上，由于项目已决定将目标客户定位于广州的高收入阶层，因此将会推出多种面积的户型选择，希望能通过户型设置，将目标客户群一网打尽。

    “珊瑚湾畔”就位于华南板块。“珊瑚湾畔”所在的蕃禹区域受市政工程方面的影响，房地产业的优势是显而易见的。

    从城市结构的发展态势来看，广州城市中心向东南方向稳步推移，番禺所处的特殊地理位置，使其楼市的发展占尽天时、地利之先机。和记黄埔地产(广州)总经理欧伟明指