很多其它方面的条件。很多人一听说是高新技术。新产品就上，但可能花很多钱建起来的生产线却不能正常生产。因为建议上其一项高新技术的专家，可能只是学科理论上或某方面技术上的专家，而不是生产工艺专家，更不是经营管理专家。上这样的项目，最好还是多请教投资顾问。

    ――用短期借款搞画定资产投资。厂房、设备等固定资产的投资，一般需要很长时间，短的也要三五年。有些投资者轻信一两年就可收回投资的效益预测，用短期贷款购买厂房、设备，结果到期不能按期偿还，导致罚息、诉讼甚至破产等严重后果。投资效益的预测一般是理论上的；实践中会有很多不确定因素，企业的建成、达产都可能需要很长时间，所以最好不要按照一两年就可收回投资这样乐观的预测来组织、使用资金。另外，现在企业已经远离了暴利时代，无论是生产还是经营性企业，盈利水平在5％也是正常的，超过30％的很少，经营者要树立长期稳妥的经营意识，不要有一下子抱到金娃娃的投机心理。如果项目确实可行，但缺乏自有资金或长期贷款，应当尽可能通过租赁闲置厂房、设备或合资解决。任何时候，降低风险的最好办法就是尽量避免让资金冒看得见的风险。

    总之，由于中小企业缺乏必要的经济实力，必须特别慎重对待项目投资，对任何项目，企业都要做详尽全面的可行性研究，要听专业技术专家的建议，还要听行业权威的看法，征求投资顾问公司的咨询性意见，做好市场，技术的调研工作，统筹安排好资金使用和生产、销售计划。只有在弄明白、想清楚后，才可以下投资的决心。