要害的直接原因有两个：今天虽然是“我要发”的好日子，但今天是周六，是双休日的第一天。深圳人上一个星期班多数人很忙很累，如果你和你家人想买房子，你会感到周六上午这一天赶到售楼处去跟人抢着买房子会很累，一累时间太紧，上班一个星期刚刚在家还没喘过气，第二天一早又要赶到售房现场去操心，情绪会大受影响，不少人因此不愿去了；其二，多数地产商家选择今天上午为轰轰烈烈的销售时间，而这个时候买房子的人就是很想买你的房，可他还没有来得及准备好钱呀！深圳银行开门是九点来钟，你九时开盘人家想买房的却还没来得及从银行取出钱嘛！这个时间差十分对！更重要的是，同一天多个楼盘开盘，一个客户只能去一家，这样无形中把客户分流了，人气达不到预期的效果。而到了第二天，客户觉得头一天开盘的楼盘好房子都卖得差不多了，那我选择在此时独家开盘就会吸引到更多的客户。

    欧阳的一番话令我茅塞顿开。从这里又可以看出“细节决定成败”，看来不无道理。“于是这就是你为什么选择‘619’而有意躲开‘618’这吉利日的根本原因？”我说。

    “不尽然。还有天意……”欧阳指着我脚边的那摊水汪汪的地卖弄起玄机来。

    天意？

    是，天意。欧阳这回有些得意道：今天在你来之前的两个多小时里，深圳大雨倾盆，而这正好是今天所有售房的开发商们热火朝天唱大戏的时间，一场倾盆大雨下来，即使有那么多想去看房买房的人不也见雨落荒而逃吗？哈哈哈……这就是天意！“618”实在是害死人哟！欧阳露着浓重的湖北口音，不无得意地拍着我的肩膀欢笑，仿佛像个剑未出鞘已知胜局的常胜将军。“我已经预查了一周的天气情况，知道‘6·18’这一天有大雨！”他说。

    “你能保证明天在你销售楼盘时老天就不下大雨？”我有些不太相信。

    那就等着瞧吧！欧阳似乎并不介意，但脸上的笑意却收敛了不少。

    明天。明天验证吧！我心里这么想，因为明天是我想重点看欧阳好戏的采访日。运气是不是专为欧阳而存在，等待这即将到来的这一天一夜的博弈吧！我顿时感到采访欧阳有种观摩赌场式的刺激。

    为了明天的“大决战”，欧阳可就忙得不亦乐乎。在外行人看来，搞房地产的商人都那么容易把金山银山搬到自己家里，其实真要搬动金山银山并非易事，弄不好会把自己砸死在里面。

    销售房子学问太多！以为把房子盖起来、盖得金碧辉煌就可以卖个好价钱、吆喝得所有人都能跑你这儿来送钱，那是痴心妄想者才做的白日梦！

    欧阳说，如果盖一栋楼房，所需要的砖瓦灰木布板一百种材料和一百道工序的话，那么建一个小区一个花园就该需要墙院花草壁顶地库一千种材料和一千道工序。盖楼建小区花园需要费那么大的工夫，而销售楼盘卖个好价钱就该同样需要一千个环节要准备、一千件事需要去做好。

    一份“美丽AAA开盘活动组织方案”放在我的面前，我随手翻阅，就像看一部“天书”，里面的细节细到“明天领导人来了找不到车位怎么办”、“如果来的人太多把马路堵塞如何处理”等等几十个环节、几百道问题赫然列在其上，我暗暗惊叹：欧阳把他当部队营长的作战本领全都使上了。这也许是欧阳区别于所有房地商的重要方面之一。

    销售广场上该布置的都已陆续到位，那个演出舞台和巨大的观摩廊厅色彩鲜艳，轻松喜悦的音乐已经开始让街头的不少行