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守住10亿家产并扩大战果同样重要(4)(2/2)


    赠与税以10年为单位进行免税计收。对子女赠与财产的免税额度为3000万元。事先知道这一规定对减少赠与税的支出大有好处。就是说你可以每次赠与子女3000万元,而每个10年赠与一次。

    采取这样的赠与方式时最好保有某种凭证。如果父母赠与子女的财产在免税范围之内,就没有义务申请缴纳赠与税。但是,如果没留有凭证的话,就很难证明其赠与子女的财产在免税额度限制之内。在要求提呈财产来源的相关证据时你无法拿出有效证明的话,就会被要求缴纳赠与税。所以,在赠与财产时赠与稍微高于免税赠与的最高额度,而就该高出最高额度的部分申请缴纳赠与税就是对其最好的证明。

    可以选择赠与比3000万元多出10万元的方式申请缴纳赠与税。虽然意图非常明显,但是却可以通过只缴纳1万元([3010万元-3000万元]×10%)的税金方式,就可以获得税务部门出具的强有力的证明材料。

    还有,就是可以采用世代相继赠与的方式进行赠与。像祖父赠与财产给孙子这种隔代赠与的非直系血亲赠与都要增加30%的赠与税。所以,如果祖父现将财产赠与父亲,父亲再转赠给本人的赠与方式更能节省赠与税。

    在上述情况下,选择赠与比现市价高的财产也是比较好的节省方式。不动产赠与时是利用基准市价计算赠与税的,所以与现金赠与相比,市价与基准市价的差额部分就可以节省下来。

    若是感觉基准市价有可能上涨,而能在上涨之前提前赠与,也可以说是一种节省赠与税的方法。基准市价一般会一天通告一次,如果可以预测到基准市价有可能上涨,就可以赶在上涨之前赠与出去,当然就可以减少缴纳税款。计算基准市价时,通过每年对房地产价格的调查,将其定在市价的70%~80%的水平上。所以,当看到房地产价格普遍上涨的时候就可以采取提前赠与的方式,以减少赠与税额。

    积极地利用付担保赠与也是一种节税的好方法。付担保赠与是指在接受赠与的同时其受赠的财产所担保的债务也一并接管。就是说在受赠5亿元的公寓时,该公寓所担保的1亿元债务也一并接管过来。这样在缴纳赠予税时,只就扣除债务后的4亿元缴纳赠予税。当然,转让人还要就转让债务时产生的转让差价缴纳转让税。