大不相同，2007年拿地的还以民企居多，但2009年已是央企的天下。而这两者也有一个共同的特点，那就是财大气粗，无论是融资筹来的资金，还是依靠自身雄厚的财力。近年来，我国企业普遍出现利润低、投资回报率差的现象，为寻求利润，实体经济企业开始进入房地产的投资与投机市场。其实制造地王的大多数是央企、国企、上市企业。国家设置的招拍挂的土地出让体制，必然是价高者得之，那么当这些资金巨头崛起的时候，其他弱势群体自然规避，最终导致的是土地市场逐步被央企、国企、上市公司所垄断，原因不是他们有多么地专业，而是因为他们获取信贷资金的成本极低，面对着巨大的资金优势和轻松获利的局面，何乐而不为的呢。

    如果更为深入地分析可以发现，实际上，进入股市、楼市中的资金，大多是处于同根同源的状态，也就是货币政策导致了资金流动性的紧与松，而期间产生的“空闲”资金（也就是并不是进入到实体经济的钱），一部分进入到股市，一部分流入到楼市，原因是我国给予资金投资获利的渠道比较有限，而能够容纳大规模资金的就是这两个市场。因此两者的关系实际上就是两条小河，而政策导致了资金流动性的宽裕就是大河，大河有水小河满，大河无水小河干。这样就使得股市、楼市往往处于类似的境地，而且相关资金往往也是在各自的环境中，井水不犯河水，很少出现股市资金流向楼市，或者说楼市资金大规模进入股市的情况。