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第1465章 居屋不易(1/2)

    “彦明啊,这么大的项目,三年半是不是过于激进了?”刘市长有点耽心。

    张彦明笑了笑:“您不能这么想。其实就是一个一个的小项目,您想想,一个小区三年半才盖好,还快吗?一个体育场,三年半完工,也不算快吧?”

    刘市长愣了一下,笑着摇了摇头:“没拐过来这个弯,到是被懵住了。看来呀,什么东西都得讲个角度,讲个思路,没有人不会出问题。”

    王主任点了点头:“我到是没耽心工期的问题,资金只要能够保证,其实建设还是可以很快的。不过,我也没能从这个角度来想。

    是啊,可不就是一个一个的小项目嘛。”

    “工程质量,各种细节上,我相信你们能做好。”刘市长嘱咐了一句。

    “放心吧,您就等着来验收就行了,有了问题我认罚。”

    “这个项目一旦如期完成,小张啊,你们枫城就上了一个大台阶啊,开创了一个记录,也开创了一种模式。”王主任扭头往东看了一眼那面看不到边的荒芜。

    “其实我们一直都在做,只是这一次规模更大。”张彦明也往那边看了一眼:“我就是不想和人争什么,也不想被谁随便左右,只好走走自己的路。

    对了,刘市,王主任,您二位给上面提个醒,像这种大规模的项目,估计我这边成功以后,我们下面各省的项目肯定会被翻出来。

    到时候肯定也会有人跟风,或者是地方主导,或者是地产商人推动。

    但是,请一定要保证,这种项目,企业的自筹资金绝对不能低于三成,而且,要严格禁止预售,或者变相的预售。”

    “为什么?”

    “风险啊,需要的资金实在是太大,如果连三成资金都没有,那还怎么干?同样,项目太大了,一旦预售后出现问题……谁来背锅?”

    “预售不正好可以解决资金问题吗?这个政策的用意也就是如此吧?”

    “但实际上预售和项目资金并不存在必然的关系,断尾的工程仍然到处不断产生。谁来管理预售资金的使用?一个小区一个商业建筑还好,也就是影响那点人,要是换成这种项目呢?”

    “所以你反对预售?”

    “不仅仅是资金使用问题。还有一个质量和承诺兑现的问题。在咱们这儿,老百姓永远是弱势的一方,不管面对谁。

    收了钱,谁来监督监控他们的各个方面?质量,合同承诺的兑现。谁来?可别说什么管理部门监理部门,您们比我清楚,那就是个玩笑。

    如果没有预售,其实有两点好处,一个是为了降低资金成本,他们就不会捂盘,因为他捂不起。

    再一个就是老百姓看着实物买房心里也有底,不用再承担上当受骗无处维权的风险。两位大人,居屋不易呀,半辈子积蓄。”

    仪式举行完散场了,张彦明陪着两位大爷回到马路边,不知不觉的三个人又聊了起来。

    “刘市,那边时间要到了。”刘市的秘书凑过来低声提醒。

    刘市长看了看手表:“时间总是不够用啊。好吧,今天就到这,我那边马上还有个会。哪天……就下个星期吧,星期六或者星期天,咱们在你那个会所坐一坐。”

    “行,我是巴不得您天天去,那我那儿可就正经出名了,会费都能涨一截。”张彦明笑着应下来。

    “王主任有时间吧?”刘市长问了王主任一句。好像他在有意的让张彦明和王主任接触。